Home /Home Loans /2.โครงการสินเชื่อเคหะเพื่อที่อยู่อาศัย (BAAC Housing Loans)(แบบมีประกัน)
ธ.ก.ส.
2.โครงการสินเชื่อเคหะเพื่อที่อยู่อาศัย (BAAC Housing Loans)(แบบมีประกัน)
Avg rate (3yr)
2.99%
Max term
40 yrs
Max LTV
-
Apply

Product details

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1ร้อยละ 2.99 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2ร้อยละ 2.99 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3ร้อยละ 2.99 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 4 เป็นต้นไปปีที่ 4 - 5 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.99 ต่อปีปีที่ 6 - 8 อัตราดอกเบี้ย MRR - 2.00 ต่อปีปีที่ 9 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ย MRR - 0.50 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง4.950%คำนวณจากต้นเงินกู้ 1,000,000 บาท ระยะเวลาการส่งชำระ 20 ปี MRR = 6.625%
อัตราดอกเบี้ยสูงสุดกรณีปกติ9.625% เงื่อนไข: คิดจาก MRR + 3.00(MRR เท่ากับร้อยละ 6.625 ต่อปีณ วันที่ 30 มกราคม 2569)
อัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดชำระหนี้3% ของต้นเงินค้างชำระ เงื่อนไข: ผู้กู้ผิดนัดชำระ

คุณสมบัติและเงื่อนไข

ประเภทสินเชื่อสินเชื่อเพื่อ Refinance
ประเภทและเงื่อนไขหลักประกันบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม, ห้องชุดพักอาศัย (คอนโดมิเนียม), อาคารพาณิชย์, โฮมออฟฟิศ, ทรัพย์สินรอการขาย เงื่อนไข:ให้ใช้ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัย หรือห้องชุด (คอนโดมิเนียม) หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่เป็นที่อยู่อาศัยที่สร้างตามแบบแปลน ที่เป็นที่ตั้งโครงการมาจำนองเป็นประกันหนี้เงินกู้ ซึ่งต้องเป็นหลักประกันที่ปลอดภาระจำนองหนี้เงินกู้อื่น กำหนดวงเงินจำนองเท่ากับวงเงินกู้ โดยไม่ให้นำหลักประกันอื่นมาค้ำประกันเพิ่มเติม และไม่ให้นำหลักประกันนี้ไปใช้เป็นหลักประกันหนี้เงินกู้อื่น
คุณสมบัติผู้กู้ที่มีผลต่ออัตราดอกเบี้ยอื่น ๆ
เงื่อนไขการใช้สินเชื่อควบคู่ผลิตภัณฑ์อื่นอื่น ๆ
อายุผู้กู้หลัก20 - 60 ปี
รายได้ขั้นต่ำผู้มีรายได้ประจำ : ตามอัตราที่กำหนดเจ้าของกิจการ/ผู้ประกอบอาชีพอิสระ : ตามอัตราที่กำหนด
เงื่อนไขในการสมัครเป็นข้าราชการ หรือพนักงานองค์กร ที่มีบทบาทในการส่งเสริมให้ชุมชนเกิดความเข้มแข็งด้านเศรษฐกิจหรือมีส่วนร่วมสำคัญที่มีความเชื่อมโยงในการพัฒนาชนบท หรือเป็นข้าราชการ พนักงานองค์กรที่เป็นบุคคลในครอบครัวของเกษตรกร โดยหน่วยงานต้นสังกัดมีการจัดทำบันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับธนาคารเพื่อหักเงินเดือนผ่อนชำระเป็นรายเดือน เฉพาะโครงการนี้

วงเงินและการผ่อนชำระ

วงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ-สูงสุดไม่เกิน 5,000,000 บาท
เงื่อนไขวงเงินสินเชื่อกำหนดวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาทต่อ 1 หลักประกัน (1 หลัง) และไม่เกิน 3 หลักประกัน (3 หลัง) ต่อราย
เงื่อนไขการผ่อนชำระกำหนดระยะเวลาชำระคืนเสร็จสิ้นไม่น้อยกว่า 7 ปี และไม่เกิน 40 ปี นับแต่วันกู้ กรณีผู้กู้หลักเป็นข้าราชการเมื่อรวมกับอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 75 ปี กรณีผู้กู้หลักเป็นพนักงานองค์กรเมื่อรวมกับอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปีกรณีมีผู้กู้ร่วมให้นับระยะเวลาชำระเงินกู้ตามอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยที่สุดเพียงคนเดียว ทั้งนี้ผู้กู้ร่วมที่จะนำอายุมาคำนวณต้องมีรายได้สุทธิไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของเงินงวด

ประกัน MRTA

ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA)ต้องสมัคร MRTA เงื่อนไข: ทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อทุนประกันไม่น้อยกว่าวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาไม่น้อยกว่า 7 ปี
ค่าธรรมเนียมกรณีขอยกเลิก MRTAไม่มีค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมหลัก

ค่าสำรวจและประเมินหลักประกันผู้ประเมินภายใน: 3,500-8,000 บาท/ครั้ง ผู้ประเมินภายนอก: ตามที่บริษัทภายนอกกำหนด
ค่าธรรมเนียมจดจำนองไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยตามที่บริษัทภายนอกกำหนด
ค่าติดตามทวงถามหนี้ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยก่อนครบกำหนดไม่มีบริการ
ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนด (Refinance)3% ของยอดเงินคงค้างจำนวนปีขั้นต่ำที่เมื่อไถ่ถอนจำนองไปใช้บริการกับผู้ให้บริการอื่นแล้วจะไม่มีค่าธรรมเนียม : 3 ปี เงื่อนไข: กรณีไถ่ถอนจำนองไปใช้บริการที่สถาบันการเงินอื่น (Refinance) ภายในระยะเวลา 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญา คิดเบี้ยปรับในอัตราร้อยละ 3 ของต้นเงินกู้คงเหลือ

ค่าธรรมเนียมอื่นๆ

ค่าอากรแสตมป์ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าตรวจสอบข้อมูลเครดิต12.75 บาท/ครั้ง เงื่อนไข: ตรวจสอบทุกวงเงิน
ค่าใช้จ่ายกรณีเช็คคืนไม่มีบริการ
ค่าใช้จ่ายกรณีเงินในบัญชีไม่พอจ่ายไม่มีบริการ
ค่าขอสำเนาใบแจ้งยอดบัญชีไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าปรับกรณีชำระเป็นเช็คและเช็คถูกคืนไม่มีบริการ

Conditions

1. เป็นข้าราชการ หรือพนักงานองค์กร โดยหน่วยงานต้นสังกัดมีการจัดทำบันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับธนาคารเพื่อหักเงินเดือนผ่อนชำระเป็นรายเดือน2. กรณีทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปีที่ 1- 5 ร้อยละ 2.99 ต่อปี
← Back to all