หน้าแรก /สินเชื่อส่วนบุคคล (มีและไม่มีหลักประกัน) /สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)
ออมสิน
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)
อัตราดอกเบี้ย/ปี
MRR-1.00% ต่อปี
วงเงินสินเชื่อ
ไม่เกิน 10,000,000 บาท
ผ่อนได้นานสูงสุด
300 เดือน
สมัครผลิตภัณฑ์นี้

รายละเอียดผลิตภัณฑ์

ประเภทและหลักประกัน

ประเภทสินเชื่อสินเชื่ออเนกประสงค์ที่มีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน
ลักษณะสินเชื่อมีหลักประกัน
หลักประกันที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดซึ่งปลอดภาระหนี้ เพียงแห่งเดียว โดยต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี) และต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตลอดอายุสัญญากู้เงิน โดยมีเงื่อนไข ดังนี้- กรณีหลักประกันเป็นห้องชุด ต้องเป็นห้องชุดในอาคารชุดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด และต้องมีราคาประเมินไม่ต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท- ต้องตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ มีสภาพคล่องสูง อยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีสาธารณูปโภคที่จำเป็น มีทางสาธารณประโยชน์ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้า - ออกได้สะดวก - หลักประกันต้องไม่เป็นที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เป็นที่สวน ที่ไร่ ที่นา
ประเภทวงเงินสินเชื่อวงเงินแบบมีระยะเวลา
การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อไม่ต้องสมัครประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดชำระหนี้ (ต่อปี)ไม่มีการคิดอัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดไม่ชำระหนี้

วงเงินและระยะเวลา

เงื่อนไขการได้รับวงเงินสินเชื่อ และรายละเอียดที่เกี่ยวข้องให้กู้สูงสุดไม่เกินรายละ 10 ล้านบาท โดยมีหลักเกณฑ์ ดังนี้1. ที่ดินพร้อมอาคาร - กรณีตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินหลักทรัพย์- กรณีไม่ได้ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน มีเงื่อนไข ดังนี้ (1) ตั้งอยู่ในอำเภอเมือง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษ(กรุงเทพมหานคร เมืองพัทยา) เทศบาลนคร เทศบาลเมือง และเทศบาลตำบล ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินหลักทรัพย์(2) นอกเหนือจากพื้นที่ตาม (1) ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ 2. ห้องชุด ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ - จำนวนเงินให้กู้ หมายถึง เงินต้นรวมดอกเบี้ย และรวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้แก่ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าจดจำนอง และค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
เงื่อนไขระยะเวลาผ่อนชำระ1. ระยะเวลาจ่ายเงินกู้- กรณีไม่มีผู้กู้ร่วม สูงสุดไม่เกิน 25 ปี โดยให้ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ เท่ากับ 85 ลบด้วยอายุของผู้กู้ (ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ = 85 - อายุผู้กู้) - กรณีมีผู้กู้ร่วม สูงสุดไม่เกิน 25 ปี โดยให้ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ เท่ากับ 85 ลบด้วยอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยกว่าเพียงคนเดียว (ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ = 85 - อายุผู้กู้ที่มีอายุน้อยกว่า) ยกเว้นกรณีผู้กู้ร่วม มีอายุต่ำกว่า 60 ปี ให้มีระยะเวลาจ่ายเงินกู้เท่ากับ 25 ปี เท่านั้น 2. วิธีการจ่ายเงินกู้ ให้ปฏิบัติอย่างใดอย่างหนึ่ง ดังนี้- ให้จ่ายเงินกู้เป็นงวดรายเดือน หรือ - ให้จ่ายเงินงวดแรกเท่ากับร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ จากนั้นให้จ่ายเงินกู้เป็นงวดรายเดือน
รายละเอียดอื่น ๆ เกี่ยวกับการผ่อนชำระ- ผู้กู้สามารถขอเบิกเงินกู้เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในวันทำนิติกรรมสัญญาได้ เช่น ค่าจดจำนอง และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย โดยการจ่ายเงินกู้งวดแรก (กรณีจ่ายเงินงวดแรกเท่ากับร้อยละ 10 ของวงเงินกู้)ต้องเป็นจำนวนที่รวมค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในวันทำนิติกรรมสัญญาแล้ว นอกจากนี้ ผู้กู้ยังสามารถขอเบิกเงินกู้เพิ่มเติมในระหว่างสัญญาเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้- กรณีธนาคารจ่ายเงินต้นรวมดอกเบี้ยและ/หรือค่าใช้จ่ายอื่น (ถ้ามี) ครบวงเงินกู้ตามสัญญาแล้ว และผู้กู้ยังไม่เสียชีวิต ธนาคารจะหยุดจ่ายเงินกู้ โดยธนาคารยังคงคิดดอกเบี้ยกับผู้กู้ต่อไปจนกว่าธนาคารจะได้รับชำระหนี้ปิดบัญชี

คุณสมบัติผู้กู้

อายุผู้กู้ตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี
เงื่อนไข / คุณสมบัติของผู้กู้- เป็นบุคคลธรรมดา มีสัญชาติไทย อายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี และต้องไม่เป็นคนเสมือนไร้ความสามารถหรือคนไร้ความสามารถ- กรณีไม่มีคู่สมรสผู้กู้ต้องมีกรรมสิทธิ์ในหลักประกันแต่เพียงผู้เดียวและไม่มีกรณีการกู้ร่วมกับบุคคลอื่น- กรณีมีคู่สมรส กรรมสิทธิ์ในหลักประกันจะต้องเป็นของผู้กู้และ/หรือ คู่สมรสเท่านั้น โดยมีหลักเกณฑ์เงื่อนไขเพิ่มเติม ดังนี้ 1. คู่สมรสต้องเข้ามาเป็นผู้กู้ร่วมด้วย และไม่มีกรณีการกู้ร่วมกับบุคคลอื่น2. คู่สมรสต้องมีคุณสมบัติเช่นเดียวกับผู้กู้ ยกเว้นอายุคู่สมรสต้องมี อายุตั้งแต่ 55 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี- ต้องสามารถรับภาระค่าใช้จ่าย หรือค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ในการขอสินเชื่อกับธนาคารได้

ค่าธรรมเนียม

ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (ผู้ประเมินภายใน)ตามอัตราที่กำหนด เงื่อนไข: เป็นไปตามประกาศธนาคาร (ขึ้นอยู่กับประเภทหลักทรัพย์)
ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (ผู้ประเมินภายนอก)ตามที่บริษัทภายนอกกำหนด
ค่าอากรแสตมป์0.05% ของวงเงินสินเชื่อ เงื่อนไข: - คู่ฉบับสัญญากู้เงิน จำนวนเงินให้กู้ไม่เกิน 10,000 บาท ติดอากรแสตมป์ 1 บาท จำนวนเงินให้กู้เกินกว่า 10,000 บาท ติดอาการแสตมป์ 5 บาท- ต้นฉบับสัญญาค้ำ จำนวนเงินให้กู้ไม่เกิน 10,000บาท ติดอากรแสตมป์ 5 บาท จำนวนเงินให้กู้เกินกว่า 10,000 บาท ติดอากรณ์แสตมป์ 10 บาท
ค่าธรรมเนียมจดจำนองไม่เกินอัตราที่กำหนด เงื่อนไข: ตามที่สำนักงานที่ดินกำหนด
ค่าตรวจสอบข้อมูลเครดิตไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าใช้จ่ายกรณีเช็คคืน (เช็คของผู้ให้บริการอื่น)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าใช้จ่ายกรณีเงินในบัญชีไม่พอจ่าย (ชำระหนี้โดยการหักบัญชีกับผู้ให้บริการอื่น)ไม่มีบริการ
ค่าขอสำเนาใบแจ้งยอดบัญชีแต่ละงวด (ชุดที่ 2 เป็นต้นไป)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าติดตามทวงถามหนี้ตามอัตราที่กำหนด เงื่อนไข: - ไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม กรณีธนาคารเป็นผู้ดำเนินการติดตามทวงถามหนี้- มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม กรณีบริษัทภายนอกเป็นผู้ดำเนินการติดตามทวงถามหนี้
ค่าธรรมเนียมอื่น ๆไม่มีค่าธรรมเนียม
← กลับไปเปรียบเทียบทั้งหมด