หน้าแรก /สินเชื่อ SMEs และธุรกิจขนาดเล็ก-กลาง /สินเชื่อพัฒนาโครงการ (Pre Finance) สำหรับผู้ประกอบการโครงการสินเชื่อเพื่ออาคารคาร์บอนต่ำ (Project Loan For Carbon Reduction Building) ปี 2569
ธอส.
สินเชื่อพัฒนาโครงการ (Pre Finance) สำหรับผู้ประกอบการโครงการสินเชื่อเพื่ออาคารคาร์บอนต่ำ (Project Loan For Carbon Reduction Building) ปี 2569
วงเงินสูงสุด
ไม่กำหนด
ระยะเวลากู้
สูงสุด 5 ปี
อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 = 3.75%ปีที่ 2 = 4.25%ปีที่ 3 = MLR – 1.00%ปีที่ 4 - 5 = MLRทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้หมายเหตุ : 1.หากผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ตามสัญญาเงินกู้ให้ถือว่าอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับสิ้นสุดลง และคิดตามอัตราดอกเบี้ยสูงสุดตามประกาศของธนาคาร และเมื่อกลับมาเป็นสถานะปกติ ให้คิดอัตราดอกเบี้ยปกติตามผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ใช้2. กรณีเปลี่ยนแปลงสัดส่วนของหน่วยขายไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด จะถือว่าอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับสิ้นสุดลง และคิดอัตราดอกเบี้ย MLR ต่อปี นับแต่วันที่ธนาคารตรวจพบ3. หากไม่ใช้วัสดุตามที่โครงการกำหนด หรือมีคุณสมบัติไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของโครงการ ให้คิดอัตราดอกเบี้ย MLR นับแต่วันที่ธนาคารตรวจพบ
สมัครผลิตภัณฑ์นี้

สิทธิประโยชน์และลักษณะเด่น

สินเชื่อสำหรับผู้ประกอบการที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทุกประเภท ราคาขายไม่เกิน 7.0 ล้านบาทต่อหน่วย มีสัดส่วน ดังนี้- ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมดของโครงการ - ผู้ประกอบการพันธมิตร ไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมดของโครงการ - ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 20 ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมดของโครงการราคาขายตามคุณสมบัติของผู้ประกอบการ โดยมีข้อกำหนดคุณสมบัติ และข้อกำหนดทางเทคนิคของอาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ กรณีพัฒนาโครงการแนวราบ มีสัดส่วนไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมดของโครงการ โดยมีวัดถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ ดังนี้- ค่าก่อสร้างอาคารและพัฒนาสาธารณูปโภคในโครงการ- ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้างอาคาร และพัฒนาสาธารณูปโภค ในโครงการ- การค้ำประกันที่เกี่ยวเนื่องกับการจัดทำโครงการหมายเหตุ ค่าที่ดิน หมายถึง ค่าซื้อที่ดิน หรือค่าไถ่ถอนที่ดิน

รายละเอียดผลิตภัณฑ์

รายละเอียดและเงื่อนไขสินเชื่อ

ประเภทวงเงินสินเชื่อวงเงินแบบมีระยะเวลา
หลักประกันที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอาคาร
อายุผู้กู้ (บุคคลธรรมดา)20-70 ปี (อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ได้ไม่เกิน 70 ปี)
เงื่อนไขของวงเงินสินเชื่อ- วงเงินกู้รวมไม่เกินร้อยละ 80 ของมูลค่าที่ดินอาคาร และสาธารณูปโภคตามราคาประเมินของธนาคาร ระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี- วงเงินหนังสือค้ำประกัน เพื่อค้ำประกันสาธารณูปโภค กำหนดระยะเวลาตามข้อกำหนดของหน่วยงานราชการ
เงื่อนไขระยะเวลาการกู้ยืมธนาคารจะพิจารณาระยะเวลาการกู้ตามความเหมาะสมของแต่ละโครงการ

ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมหลัก

อัตราดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้คิดจากอัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดตามสัญญา และบวกเพิ่มร้อยละ 3 ต่อปี
ค่าธรรมเนียมการใช้สินเชื่อ (Front-End Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ (Management Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมผูกพันวงเงินสินเชื่อ (Commitment Fee)ไม่มีบริการ
ค่าธรรมเนียมชำระคืนสินเชื่อก่อนครบกำหนด (Prepayment Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการใช้วงเงินรายปี (Annual Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมอื่นๆ

ค่าธรรมเนียมยกเลิกวงเงินสินเชื่อ (Cancellation Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการขยายระยะเวลาการใช้วงเงินสินเชื่อ (Extension Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (ผู้ประเมินภายใน)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (ผู้ประเมินภายนอก)ไม่มีค่าธรรมเนียม เงื่อนไข: ปี 2569 ยกเว้นค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน
ค่าติดตามทวงถามหนี้ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าตรวจสอบข้อมูลเครดิตไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าขอสำเนาใบแจ้งยอดบัญชีแต่ละงวด (ชุดที่ 2 เป็นต้นไป)ไม่มีบริการ

เงื่อนไข

- กรณีบุคคลธรรมดา อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี- กรณีนิติบุคคล เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนตามกฎหมายไทยซึ่งมีบุคคลสัญชาติไทยถือหุ้นเกินกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน โดยนิติบุคคลนั้นต้องชำระทุนจดทะเบียนแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ และงบการเงินย้อนหลัง 3 ปี จะต้องไม่ขาดทุนต่อเนื่อง จนส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ และให้กรรมการลงลายมือชื่อผูกพันบริษัททุกท่าน หรือผู้ถือหุ้นรายใหญ่เป็นอันดับแรก หรือบริษัทใหญ่ (บริษัทแม่) ค้ำประกันส่วนตัวเต็มวงเงินกู้ ทั้งนี้ กรณีบริษัทอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ กรรมการลงลายมือชื่อผูกพันบริษัทไม่ต้องค้ำประกันส่วนตัว- ต้องเป็นผู้มีฐานะทางการเงินเป็นที่น่าเชื่อถือ และมีเงินทุนสำรองส่วนตัว หรือกระแสเงินสด เพื่อสมทบในการดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จ ที่ธนาคารสามารถตรวจสอบได้- ผู้ประกอบการหรือผู้บริหาร ต้องเคยมีประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่า 3 ปี- โครงการต้องมีข้อกำหนดคุณสมบัติ และข้อกำหนดทางเทคนิคของอาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด - เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างโครงการ
← กลับไปเปรียบเทียบทั้งหมด